Sama tehingumaht. Kaks korda suurem netotulu.
PWM Kinnisvara maakler saab vahendustasust 60–70%. Kuulutused, fotod, CRM ja kontor on meie kulu. See ei ole brutonumber, mille pealt Sa hiljem oma kulud maha arvad. See on see, mis Sinu arvele jõuab.
Kontor Tallinnas · Juriidiline partner RASK · Finantseerimispartner Kinnisvaralaen OÜ · Iga päring jõuab otse asutajani
Tee endale rehkendus
Sisesta oma tegelikud numbrid. Me ei küsi Sinult andmeid ega salvesta midagi. Rehkendus jookseb Sinu brauseris.
| Sinu praegune büroo | PWM Kinnisvara | |
|---|---|---|
| Sinu osa | 35% | 65% |
| Bruto | 21 000 € | 39 000 € |
| Sinu kulud aastas | −5400 € | kaetud |
| Netotulu | 15 600 € | 39 000 € |
Kui Sa arvad, et need kulunumbrid on liiga suured või liiga väikesed, muuda neid. Meie huvi ei ole näidata Sulle ilusat graafikut, vaid õiget arvu. Kui vahe on Sinu puhul väike, ütleme seda vestluses ka ise.
KUI ME ANNAME SULLE ROHKEM, SIIS KUST ME TEENIME
See on esimene küsimus, mille iga kogenud maakler esitab, ja õigustatult. Vastus ei ole heategevus, vaid kulustruktuur.
Meil ei ole frantsiisitasu ega üleriigilist võrgustikku.
Suur büroo peab üleval pidama piirkondlikke kontoreid, regioonijuhte, personaliosakonda ja kaubamärgitasu. See raha tuleb ühest kohast: Sinu vahendustasust. Meil neid kulusid ei ole, seega ei pea me neid Sinu arvelt katma.
Vahendus ei pea üksi ettevõtet üleval hoidma.
PWM teenib kolmest suunast: vahendus, finantseerimine ja investeerimine. Kui ettevõtte püsikulud on kaetud ka teistest allikatest, ei ole vaja maakleri protsenti alla suruda.
Omanikud müüvad ise.
Tauri ja Robin ei ole ainult juhid, nad teevad ka ise tehinguid. See hoiab püsikulu madalal ja tähendab, et Su protsendi üle otsustab keegi, kes teeb sama tööd, mida Sina.
Me ei tee Sulle teenet. Me teenime väiksemat protsenti rohkematelt tehingutelt.
Kui maakler jätab endale 60–70%, jääb meile igalt tehingult vähem. Meie arvestus on lihtne: väiksem osa suuremalt hulgalt tehingutelt, mida teevad maaklerid, kes oma numbreid ise teevad. Meie püsikulu on tavabüroo omast tunduvalt madalam, sest meil ei ole frantsiisitasu ega üleriigilist kontorivõrku. Lisaks teenib PWM finantseerimis- ja investeerimistehingutelt, mis tulevad sama kliendibaasi seest, nii et vahendus ei pea ettevõtet üksi üleval hoidma.
Mida Sina täna maksad ja mida meie katame
„60–70%" tähendab midagi ainult siis, kui on selge, mis sellest maha ei lähe. Siin on täisnimekiri.
PWM katab
- KV.EE ja City24 kuulutused, sh esiletõstmised
- Objektifotod, video ja 3D-tuurid
- CRM ja kõik töövahendid
- Google Workspace ja isiklik e-post kujul nimi@pwmkinnisvara.ee
- Kontor Tallinnas
- Objektipõhised maandumislehed ja sotsiaalmeedia sisu
- Juriidiline tugi RASK-i kaudu
- Notaritehingute ettevalmistus ja dokumendipõhjad
- Juriidiline tugi
- Turunduslik tugi
- Müügitugi
- Mainekampaania
- Meeskondlikud sündmused ja konverentsid
- Notari püsiajad
Sinu poolt on
- Auto ja telefon
- Kutsetunnistuse uuendamine ja erialane koolitus väljaspool ettevõtte programmi
Tehing, mis pangas ära kukub, ei pea Sinu jaoks lõppema
Iga maakler teab seda hetke. Pakkumine on vastu võetud, ostja on motiveeritud, ja siis tuleb pangast ei. Tavaliselt tähendab see, et tehing ja sellega ka Sinu kuu on läinud.
PWM-il on erainvestorite võrgustik ja koostöö Kinnisvaralaen OÜ-ga. Kui klassikaline finantseerimine ei tööta või kui vaja on kiiremat ja paindlikumat lahendust, viime kokku kapitali paigutada sooviva investori ja ostja. Tagatiseks on tavaliselt nii ostetav kui ka olemasolev kinnisvara, millele lisandub kliendi omafinantseering.
Sinu jaoks tähendab see kahte asja. Osa tehinguid, mis mujal surevad, jõuavad siin notarisse. Ja Sa saad teenida ka finantseerimise vahendamise pealt.
Sa ei pea ootama, kuni klient midagi ostab
Enamikus büroodes on maakleril üks toode. Kui klient parasjagu ei osta ega müü, ei ole tehingut. PWM-is on Sul kolm suunda, mida sama kontakti sees kasutada.
Vahendus
Elukondlik ja ärikinnisvara. Sinu põhitöö, ainult parema protsendiga.
Finantseerimine
Ostjad, kellele pank ütles ei. Ettevõtted, kes vajavad käibekapitali kinnisvara tagatisel. Refinantseerimine.
Investeerimine
Investorid, kes otsivad kinnisvaraga tagatud tootlust, ja projektid, mis ei jõua avalikule turule. Esmane hindamine ja underwriting tehakse majasiseselt.
Klient, kes täna midagi ei osta, võib olla investor, kes paigutab järgmisel kuul kapitali. Enamikus büroodes ei ole Sul selle jaoks midagi pakkuda.
EESTIS EI MÜÜ BÜROO LOGO
Sa tead seda ise. Klient ei helista Sulle sellepärast, et Sinu visiitkaardil on suure büroo nimi. Ta helistab sellepärast, et keegi soovitas Sind, või sellepärast, et ta on Sind kuskil näinud.
Seetõttu ei kuluta me turundusraha sellele, et PWM-i logo oleks rohkem nähtav. Me kulutame selle sellele, et Sina oleksid rohkem nähtav.
- Igale kõrgema hinnaklassi objektile eraldi maandumisleht, mis kogub huviliste kontaktid otse Sinu jaoks
- Sisutootmine sotsiaalmeediasse Sinu nime alt, mitte üldise ettevõtte konto alt
- Sinu tehingud, Sinu numbrid, Sinu nägu
See ei sobi kõigile
Meie mudel eeldab, et Sa suudad ise tehinguid tekitada. Kui see nii ei ole, ei ole kõrgem protsent Sinu jaoks lahendus.
Sobib, kui
- Oled viinud edukalt lõpuni vähemalt 10 kinnisvaratehingut ning oled iseseisev ja tulemustele orienteeritud tegutseja.
- Sa teed tehinguid järjepidevalt, mitte juhuslikult
- Sa tunned, et Su praegune protsent ei vasta sellele, mida Sa ise sisse tood
- Sa tahad pakkuda kliendile ka finantseerimist ja investeerimist, mitte ainult vahendust
- Sa oled valmis töötama ilma igapäevase kontrollita ja ka ilma igapäevase käehoidmiseta
Ei sobi, kui
- Sa alles alustad ja ootad, et büroo annaks Sulle leadid. Meil ei ole leadivoogu, mida jagada, ja me ei luba seda ka.
- Sa teed aastas paar tehingut. Kõrgem protsent väikesest numbrist on ikka väike number.
- Sa otsid fikseeritud palka ja tööaega kella üheksast viieni
- Sa eeldad, et bränd müüb Sinu eest
Sa räägid otse omanikega
Tauri Tiik
Asutaja
Aastaid müügi ja juhtimise valdkonnas, müügimeeskondade juhtimine ja ärisuhete arendamine erinevates sektorites. PWM-is vastutab finantseerimise ja investeerimise suuna ning müügitiimide arendamise eest.
Robin Eklöf
Asutaja
Endine rahvusvaheline börsimaakler. Kogemus müügis, kliendisuhtluses ja ärisuhete loomises kõrgete standarditega finantssektoris. PWM-is vastutab ettevõtte kasvu, tiimi arendamise ja müügiprotsesside ülesehitamise eest.
Personalijuhti ei ole. Kui Sa kirjutad, vastab üks meist. Kui Sa tuled kohtuma, kohtud Sa mõlemaga.
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu liigeKellega me koos töötame
Küsimused, mida Sa niikuinii küsiksid
Ei. Kuulutused, fotod, CRM ja kontor on meie kulu. Täisnimekiri on ülalpool. Kui me leiame vestluses mõne kulu, mida nimekirjas ei ole, ütleme seda Sulle kohe.
Osaliselt on see tõsi ja me ei vaidle vastu. Kui Sinu kliendivoog tuleb tõesti büroo nimest, mitte Sinu enda nimest ja soovitustest, siis on vahetus Sinu jaoks risk. Meie kogemus on, et Eestis on see harv. Vestluses saame selle koos läbi vaadata: kust Sinu viimased kümme klienti tegelikult tulid.
Kolm sammu, ilma CV-ta
Kirjuta või helista.
Vastab Tauri või Robin isiklikult, tavaliselt sama päeva jooksul.
45 minutit, Sinu numbritega.
Toome lauale Sinu viimase aasta tegelikud numbrid ja arvutame vahe kohapeal. Kui vahe on väike, ütleme seda ise.
Kui number on piisav, räägime üleminekust.
Lepingu, klientide ja ajakava küsimused vaatame läbi enne, kui Sa midagi allkirjastad.
Kogu suhtlus on konfidentsiaalne. Ei mingit CV-d, taustapäringuid ega kontakti Sinu praeguse tööandjaga. Kui Sa otsustad, et see ei ole Sinu jaoks, ei tea sellest keegi peale meie kolme.
JÄTA KONTAKT
Täida neli välja. Me võtame ühendust ühe tööpäeva jooksul ja esimene vestlus on lihtsalt vestlus.